Успеть до конца мая: как скажется резкий рост порогов ЕНПФ на покупателях жилья
Полного запрета на досрочное изъятие накоплений в Казахстане не планируется, но из-за грядущего повышения планки достаточности сразу на 79% число доступных вкладчикам «излишков» резко сократится.
- Правительство не закрывает досрочное изъятие, но резко повышает пороги минимальной достаточности – до 79%
- Для граждан 62 лет неприкосновенный остаток вырастет с 10,7 млн до примерно 19 млн тенге, снять можно будет только излишки сверх этой суммы
- За пять лет казахстанцы вывели из ЕНПФ 5,7 трлн тенге в основном на жильё, и власти опасаются за будущие пенсии
- Ажиотажный спрос на изъятия сменится снижением покупательской способности, цены на недвижимость перестанут подогреваться пенсионными деньгами
Слухи о возможном закрытии программы досрочного изъятия пенсионных денег не на шутку встревожили казахстанцев. Главный вопрос последних дней заключался в том, закроют ли эту возможность насовсем. Разъяснения 18 мая дал министр труда и социальной защиты РК населения Аскарбек Ертаев. По словам главы ведомства, планку поднимут, но жесткого запрета на использование накоплений не будет.
«Мы действительно повышаем пороги минимальной достаточности. Но это не говорит о том, что снятие будет запрещено. Снятия будут, но их нужно минимизировать».
Новые расчеты министерство готовит совместно с ЕНПФ и обещает обнародовать их до конца мая. Ожидается, что требования к неприкосновенному остатку увеличатся существенно – рост может составить до 79%. Подобный шаг окажется куда более жестким, чем предполагали экспертные прогнозы ранее.
«Пороги будут разными, от молодёжного возраста, от 23 до 35 лет и от 35 до 63. Планируется повышение до 79%. Но мы формулу, все расчёты с ЕНПФ сейчас готовим, это будет официально опубликовано. Я думаю, до конца месяца мы это сделаем», – добавил министр Ертаев.
Что изменится для рядового вкладчика
Сам по себе порог достаточности означает сумму, которая по закону обязана оставаться на индивидуальном пенсионном счете гражданина для обеспечения его будущих выплат. Использовать на улучшение жилищных условий или оплату лечения разрешается исключительно излишки сверх этого лимита.
Действующие сейчас правила утвердили 1 января. Порог варьируется в зависимости от возраста: для двадцатилетних граждан сумма составляет 3,7 миллиона тенге, а для людей в возрасте 62 лет – 10,7 миллиона тенге. Если анонсированное повышение на 79% произойдет, то для старшей возрастной группы планка взлетит почти до 19 миллионов тенге.
Почему правила решили ужесточить
Причиной грядущих изменений чиновники называют избыточную активность граждан. За прошедшие пять лет вкладчики вывели из фонда колоссальные 5,7 триллиона тенге. Львиная доля этих средств пошла на оформление ипотеки и покупку квартир. В правительстве опасаются, что продолжение такой практики оставит будущих пенсионеров без адекватных выплат.
Сейчас методика расчета привязана к социальным индикаторам: размеру минимальной заработной платы, величине прожиточного минимума и будущим взносам. Эту модель планируют полностью пересмотреть. В профильных кругах сейчас обсуждают два альтернативных варианта.
Первый сценарий предполагает прямую зависимость от уровня инфляции. Порог будут увеличивать каждый год по фиксированной формуле, где к текущему показателю добавляется годовая инфляция плюс еще 2%.
Второй путь предусматривает переход к аннуитетному расчету. В этом случае планку станут определять исходя из реальной стоимости пожизненного аннуитета, а не на основе прогнозируемых накоплений.
Реакция рынка и последствия для цен
Первые обсуждения вероятных изменений начались в марте 2026 года, спровоцировав лавинообразный спрос на изъятия. Уже в апреле объемы выведенных средств резко подскочили. Казахстанцы спешили забрать доступные излишки, оформляя окончательные расчеты по сделкам купли-продажи, переводя деньги на счета в Отбасы банк и досрочно закрывая действующую ипотеку.
Для рынка недвижимости это означает неминуемое снижение покупательской способности в среднесрочной перспективе. Наплыв «пенсионных» миллиардов, который долгое время искусственно подогревал цены на квадратные метры, начнет иссякать. Очевидно, что грядущие изменения станут частью масштабной реформы всей накопительной системы страны, призванной переориентировать граждан на долгосрочные накопления вместо сиюминутных трат.