Как получить льготную ипотеку под 2% и 5% в Казахстане: подробная инструкция для очередников
В регионах страны продолжается прием заявок на доступные кредиты от Отбасы банка для социально уязвимых слоев населения.
- Ставка 2% доступна при доходе до 254 255 тенге на члена семьи
- Восемь льготных категорий (многодетные, сироты, инвалиды) дают право на 2%
- Остальные социально уязвимые категории получают ставку 5% без проверки дохода
- Жильё берут только в новостройках акиматов по месту очереди, заявки – самостоятельно на сайте банка
В Казахстане продолжают активно выдавать льготные государственные займы на покупку жилья. Квартиры по этим программам строят местные акиматы, поэтому недвижимость продается по ценам ниже рыночных и сдается сразу в чистовой отделке. Финансированием занимается Отбасы банк, который распределяет квадратные метры среди граждан, официально состоящих в очередях на жилье.
Условия кредитования выглядят доступными: первоначальный взнос начинается от 10%, а сам заем можно оформить на срок до 20 лет. Конечная ставка зависит исключительно от категории льготника и его официальных доходов.
Программа под 2% создана для поддержки граждан с невысоким уровнем заработка. Чтобы рассчитывать на минимальную ставку, доход на каждого члена семьи не должен превышать пять прожиточных минимумов. В 2026 году один прожиточный минимум составляет 50 851 тенге, соответственно, лимит по доходам равен 254 255 тенге на человека.
Оформить заем под 2% могут восемь категорий заявителей:
- многодетные семьи;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- лица с инвалидностью первой и второй групп;
- семьи, воспитывающие детей с инвалидностью;
- вдовы и вдовцы, имеющие на иждивении детей;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- лица, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий на территории других государств.
Если очередник относится к любой другой категории из общего списка социально уязвимых слоев населения, для него действует ставка 5%. Главный плюс этого направления заключается в том, что уровень ежемесячного дохода здесь не имеет решающего значения для одобрения.
По условиям государственных программ купить квартиру можно только в новостройках, возведенных по линии местных исполнительных органов. Объекты сдаются в эксплуатацию в полной чистовой отделке – владельцы могут заезжать сразу после получения ключей. При этом действует строгое территориальное ограничение: приобрести жилье разрешается только в том регионе, городе или области, где участник стоит в официальной очереди.
Перед подачей заявки всем претендентам необходимо пройти оценку платежеспособности в Отбасы банке. Специалисты проверят, хватает ли семейного бюджета для погашения ежемесячных взносов. Если личных доходов недостаточно, банк разрешает привлечь до двух созаемщиков, причем ими могут выступать не только близкие родственники, но и третьи лица с подтвержденным заработком.
Следить за стартом приема заявок и этапами строительства домов очередники должны самостоятельно. Банк не рассылает персональные SMS-уведомления и не приглашает участников лично. Чтобы не упустить распределение квартир, нужно регулярно проверять раздел объявлений на официальном сайте Отбасы банка в своем регионе и вовремя отправлять электронную заявку на участие в пуле.