СКО в лидерах по спросу на дома: как изменился рынок недвижимости Казахстана в марте
Северо-Казахстанская область показывает одну из лучших динамик в сегменте частного сектора, а общее количество сделок в стране выросло благодаря ипотеке и государственным премиям.
В марте рынок недвижимости Казахстана показал оживление: количество сделок выросло на 3,9% по сравнению с февралем. В абсолютных цифрах это 28 493 оформленных объекта против 27 421 месяцем ранее. Основной прирост обеспечили регионы, тогда как в столице активность покупателей заметно снизилась.
Регионы-лидеры и столичный парадокс
По объему продаж в лидерах остаются Алматы, Астана и Карагандинская область. Однако если смотреть на динамику в процентах, картина иная. Настоящий бум зафиксирован в Кызылординской области, где количество сделок подскочило сразу на 33,8%. Следом идут Павлодарская и Акмолинская области – там рост составил более 26%. В области Жетысу продажи поднялись на 11,1%.
Алматы закончил месяц с хорошим плюсом в 12,1% (6 428 сделок). А вот в Астане ситуация обратная: несмотря на второе место по общему количеству продаж, столичный рынок просел на 6,1%. В марте там оформили всего 4 924 сделки. Самые скромные показатели по стране у области Улытау – там за месяц продали всего 208 объектов жилья.
Квартирный вопрос и спрос на дома в СКО
Почти 80% всех сделок в стране приходится на квартиры – в марте их купили 22 542 раза. Самым ходовым товаром остаются однокомнатные квартиры, по которым зарегистрировали 8 510 договоров.
Частные дома в целом по стране стали покупать реже (спад на 3,4%), однако ситуация сильно разнится от региона к региону. По данным Бюро национальной статистики, Северо-Казахстанская область вместе с Павлодарской и Акмолинской вошла в число лидеров по росту спроса на индивидуальные дома. В то же время в Атырауской, Алматинской и Карагандинской областях этот сегмент, напротив, заметно просел.
Почему продажи пошли вверх
Главной причиной мартовского роста эксперты называют ипотеку. К началу весны вкладчики Отбасы банка традиционно получают государственную премию. Эти деньги повышают оценочный показатель, что позволяет быстрее выйти на сделку. Многие заемщики подбирают варианты заранее, чтобы оформить покупку сразу после зачисления выплат.
«В феврале 2026 года было выдано 3 618 займов на сумму 84 844 миллиона тенге, а в марте - 5 317 займов на сумму 131 968 миллионов тенге», – сообщили в пресс-службе банка.
Несмотря на позитивный весенний тренд, общие показатели года пока остаются сдержанными. Если сравнивать первый квартал 2026 года с аналогичным периодом прошлого года, то общее количество сделок в Казахстане снизилось на 4,6%.