Снимать стало выгоднее: на сколько упали цены на жилье в Алматы, Астане и регионах
Стоимость аренды жилья в апреле снизилась в 12 крупных городах страны, включая Алматы и Астану.
- Аренда жилья подешевела в 12 городах Казахстана, максимальное снижение в Алматы (-5,4%).
- Средняя стоимость аренды по РК составляет 3 389 тенге за кв. м.
- Самые высокие цены на съемные квартиры зафиксированы в Алматы и Астане (от 200 тыс. тенге за 1-комнатную).
- Самое доступное жилье для аренды находится в Таразе, Кызылорде и Туркестане.
- Несмотря на удешевление аренды, количество сделок купли-продажи недвижимости в Казахстане растет.
В Казахстане наметился четкий тренд на снижение стоимости аренды. В апреле съемное жилье стало дешевле сразу в 12 городах. Официальная статистика за март уже показывала небольшое снижение на 1%, но в апреле динамика стала еще заметнее.
Аналитики портала Krisha.kz, которые мониторят рынок в 18 городах, подтверждают: ставки падают. Сильнее всего ценники просели в Алматы – с начала года аренда там подешевела на 5,4%. Похожая ситуация в Кокшетау и Костанае, где снижение составило 5,2% и 5% соответственно. В Астане жилье стало доступнее на 2,5%, а в Шымкенте – на 1,2%.
Правда, есть города, которые выбились из общей колеи. В Талдыкоргане аренда выросла на 4,1%, в Петропавловске – на 2,9%, а в Караганде – на 2,2%. В Актобе, Атырау и Туркестане цены замерли и практически не изменились с начала января.
Сколько стоит квадратный метр
На конец апреля средняя ставка по стране держится на уровне 3 389 тенге за квадрат. Дороже всего обходится жилье в Алматы (5 591 тенге), Астане (5 000 тенге) и Костанае (3 852 тенге). Самые бюджетные варианты стоит искать в Туркестане, там квадратный метр стоит в среднем 2 000 тенге.
Цены на квартиры в месяц
Если смотреть на конкретные суммы за месяц, то лидерство по дороговизне удерживают два главных мегаполиса. В Алматы и Астане за «однушку» просят в среднем 200 тысяч тенге. Двухкомнатные квартиры в Алматы сдают по 300 тысяч, в столице – по 280 тысяч тенге. Трехкомнатное жилье в обоих городах обойдется примерно в 400 тысяч тенге.
Самые дешевые однокомнатные и двухкомнатные квартиры сейчас в Таразе: 85 тысяч и 120 тысяч тенге соответственно. А вот за недорогими «трешками» стоит ехать в Кызылорду, там их сдают в среднем за 150 тысяч тенге в месяц.
Средние ставки аренды квартир в Казахстане (на 27 апреля 2026 года)
| Город | 1-комнатная | 2-комнатная | 3-комнатная |
|---|---|---|---|
| Алматы | ₸200 000 | ₸300 000 | ₸400 000 |
| Астана | ₸200 000 | ₸280 000 | ₸400 000 |
| Атырау | ₸160 000 | ₸230 000 | ₸250 000 |
| Караганда | ₸150 000 | ₸180 000 | ₸230 000 |
| Костанай | ₸150 000 | ₸200 000 | ₸250 000 |
| Усть-Каменогорск | ₸150 000 | ₸180 000 | ₸250 000 |
| Кокшетау | ₸150 000 | ₸180 000 | ₸197 500 |
| Шымкент | ₸140 000 | ₸180 000 | ₸200 000 |
| Актау | ₸130 000 | ₸155 000 | ₸210 000 |
| Актобе | ₸130 000 | ₸160 000 | ₸200 000 |
| Павлодар | ₸130 000 | ₸170 000 | ₸240 000 |
| Петропавловск | ₸130 000 | ₸150 000 | ₸180 000 |
| Семей | ₸130 000 | ₸160 000 | ₸200 000 |
| Уральск | ₸120 000 | ₸150 000 | ₸180 000 |
| Талдыкорган | ₸110 000 | ₸150 000 | ₸180 000 |
| Кызылорда | ₸100 000 | ₸140 000 | ₸150 000 |
| Туркестан | ₸100 000 | ₸120 000 | ₸150 000 |
| Тараз | ₸85 000 | ₸120 000 | ₸150 000 |
| По данным портала Krisha.kz |
Посуточная аренда
Для тех, кто ищет жилье на короткий срок, цены сложились следующие:
Алматы – 18 000 тенге в сутки;
Астана – 15 000 тенге в сутки;
Караганда – 13 000 тенге в сутки.
Любопытно, что пока аренда идет вниз, в сегменте купли-продажи ситуация иная. Официальная статистика недавно зафиксировала рост числа сделок на рынке жилой недвижимости.