Программу аренды жилья для молодежи в Казахстане закрывают
Время дешевой аренды для молодых специалистов заканчивается. Правительство решило окончательно закрыть программу жилья без права выкупа, которая работала в Алматы, Астане и Шымкенте. Теперь акцент смещается на ипотеку, и это касается всех регионов.
Министр культуры и информации РК Аида Балаева разъяснила, почему программу решили упразднить и какие альтернативы есть у тех, кто только планирует обзавестись своим углом.
Почему программу закрыли
Изначально проект задумывался как временный трамплин. Молодежь могла снимать квартиры за небольшие 5–15 тысяч тенге в месяц, чтобы за несколько лет накопить на первоначальный взнос. Однако многие участники позже начали просить оставить эти квартиры себе. Министр подчеркнула: правила были едины для всех с самого начала – аренда без выкупа.
"Эта программа действовала в Астане, Алматы и Шымкенте. Ее цель была конкретной: на определенный срок дать молодым специалистам доступное жилье, чтобы за это время укрепиться в профессии и накопить средства на первоначальный взнос для покупки собственного жилья. Ежемесячная арендная плата была вполне подъемной и составляла от 5000 до 15 000 тенге. За время реализации данная мера поддержки охватила более 10 тыс. молодых казахстанцев", – написала Аида Балаева в Facebook.
Сроки аренды постоянно менялись: сначала жилье давали на пять лет, потом на три. В итоге власти решили, что точечные исключения для тех, кто хочет выкупить арендованные квартиры, будут несправедливыми по отношению к остальным очередникам.
"При этом принцип оставался неизменным: жилье предоставлялось в аренду без права выкупа. Мы понимаем, что у отдельных участников возникло желание сохранить квартиры за собой. Но государственные решения должны опираться на закон и равные правила для всех: если в договоре и правилах не предусмотрен выкуп, то изменить это "точечно" – значит создать исключение, которое будет несправедливым по отношению к другим гражданам и участникам программ".
Что ждать: ипотека вместо аренды
Для молодых семей сейчас открываются другие возможности. Вместо временной аренды государство предлагает переходить на полноценную покупку через льготные займы. В области уже активно работают программы «Отбасы банка», где основная доля участников — люди до 35 лет.
"Совместно с "Отбасы банком" в 17 регионах запущены льготные ипотечные программы, в рамках которых порядка 12 тыс. молодых специалистов стали новоселами. Необходимо отметить, что свыше 1,6 тыс. из них являются участниками программы арендного жилья. Также молодые граждане приобретают жилье через республиканские программы "Отау", "Наурыз", "Наурыз Жұмыскер". На сегодня 62% всех одобренных заявок приходится на граждан до 35 лет".
Точку в вопросе аренды поставил новый Строительный кодекс и приказ от 27 марта 2026 года. Теперь программа официально считается упраздненной.
"Согласно изменениям, на основании приказа от 27 марта 2026 года №136-НҚ утратили силу ряд приказов "Об утверждении правил предоставления жилья в аренду без права выкупа работающей молодежи", программа арендного жилья для работающей молодежи подлежит упразднению".
Освободившиеся квартиры акиматы будут распределять дальше по очереди, согласно жилищному законодательству.
Что будет с теми, кто уже живет в арендных квартирах?
Если срок договора истекает прямо сейчас – придется освободить жилье.
Если до конца договора еще есть время – можно спокойно доживать свой срок.
Аида Балаева посоветовала не ждать последнего момента, а уже сейчас идти в акимат или отделение «Отбасы банка», чтобы подобрать подходящую ипотечную программу.
"По всем вопросам доступны консультации в акиматах и в "Отбасы банке" – важно не откладывать решение и заранее оценить возможности участия в ипотечных программмах. Мы продолжим работать над тем, чтобы у молодежи были реальные, прозрачные и устойчивые возможности решать жилищный вопрос", – заключила Аида Балаева.