Капремонт в Петропавловске и СКО с 2026 года: новые правила – жильцы сами выбирают подрядчика и технадзор
С марта 2026 года в Казахстане обновили правила капитального ремонта многоквартирных домов. Для собственников квартир в Петропавловске и Северо-Казахстанской области это означает больше контроля: теперь подрядчиков и технадзор выбирают сами жильцы на общем собрании, а не совет дома, как было раньше. Разбираемся, какой закон теперь регулирует работы и на что пойдут деньги жильцов.
Главное новшество: выбор за вами
Министерство промышленности и строительства пересмотрело порядок ремонта общего имущества. Ключевое изменение касается того, кто именно решает, какая компания будет латать крышу или менять трубы в подвале. Теперь право голоса принадлежит исключительно собранию собственников квартир и нежилых помещений.
Оператор, который курирует капремонт, обязан привлекать тех подрядчиков и специалистов по технадзору, которых утвердили сами жители. Раньше эти полномочия были у совета дома, но теперь ответственность и право выбора вернули всем владельцам недвижимости.
Какой закон регулирует капитальный ремонт?
С 1 июля 2026 года в силу вступает норма, по которой все работы должны строго соответствовать 41-й статье нового Строительного кодекса РК. Это значит, что ремонт в петропавловских многоэтажках больше не будет «косметическим обновлением» на глаз – всё должно отвечать государственным стандартам.
Государственные нормативные документы теперь охватывают буквально каждый шаг строителей:
как организовать стройку и подготовить документы;
насколько надежным станет объект, будет ли внутри тепло и сухо;
состояние инженерных сетей внутри дома и снаружи;
качество строительных конструкций и фундамента;
какие материалы и изделия используют рабочие;
наличие нужной техники, оснастки и инвентаря;
точность смет и честное ценообразование;
данные градостроительного кадастра;
контроль со стороны архитектурных и надзорных служб.
Что именно меняют при капитальном ремонте?
Новые правила опираются на целый пакет документов. Сюда входят как обязательные регламенты, так и рекомендации, которые помогают сделать жилье комфортнее. В список вошли:
нормативные акты, которые определяют правила игры для строителей;
технические регламенты и правила безопасности;
строительные нормы (СНиПы), адаптированные под современные требования;
кодифицированные нормы для конкретных типов зданий;
типовые технологические карты (инструкции, как правильно выполнять работы);
своды правил и методические пособия для добровольного применения.
Когда изменения вступят в силу?
Основная часть приказа начала действовать с 21 марта 2026 года. Пункт о строгом соответствии новому Строительному кодексу заработает чуть позже – с 1 июля.
Теперь это повод внимательнее изучить протоколы собраний. Закон на стороне тех, кто хочет лично контролировать, кому уходят взносы на капремонт и насколько качественно подрядчик выполняет свои обязательства. Ранее мы уже упоминали, что профильное министерство обновило и общие правила управления домами, так что реформа ЖКХ продолжает набирать обороты.