Нацбанк снизил базовую ставку: когда в Казахстане подешевеют кредиты и ипотека
Решение Нацбанка опустить ставку до 17% сделает займы доступнее в будущем, но сначала банки пересмотрят доходность по депозитам.
- Базовая ставка снижена с 18% до 17% – впервые за 9 месяцев, но кредиты подешевеют не сразу, а с задержкой
- Ипотека не подешевеет до 2027 года – снижение ГЭСВ перенесено на 1 января 2027 года, ставка будет зависеть от первоначального взноса (20–25%)
- Депозиты начнут снижаться быстрее – тем, кто хочет зафиксировать высокую доходность по вкладам, стоит поторопиться, пока банки не обновили тарифы
Нацбанк Казахстана снизил базовую ставку с 18 до 17%. Такого шага финансовый рынок ждал давно. Предыдущий показатель держался девять месяцев, с октября 2025 года, а до этого планомерно рос еще с июля 2024 года. Разбираемся, как решение главного банка страны отразится на займах и вкладах обычных граждан.
Что будет с потребительскими кредитами
Базовая ставка определяет стоимость денег в стране. Чем она ниже, тем дешевле коммерческим банкам обходится привлечение капитала. Соответственно, следом должна снизиться и стоимость кредитов для населения.
Однако моментального падения процентов ждать не стоит. Банки всегда сначала меняют условия по депозитам, а пересмотр ставок по кредитам происходит с задержкой в несколько месяцев.
Как изменятся условия по ипотеке и ГЭСВ
Для покупателей недвижимости сейчас гораздо важнее другие регуляторные новости. Изначально планировалось снизить максимальную ГЭСВ (годовую эффективную ставку вознаграждения) с 25 до 20%. Напомним, ГЭСВ показывает реальную стоимость кредита, учитывая комиссии, страховки и дополнительные обязательные платежи.
Но правила игры изменились: снижение ГЭСВ по ипотеке до 20% перенесли на 1 января 2027 года. С этой же даты в Казахстане заработает плавающая ставка, которая напрямую зависит от коэффициента LTV, то есть соотношения суммы кредита к стоимости покупаемого жилья.
С 2027 года утверждены следующие точные параметры:
- При первоначальном взносе в 30% ГЭСВ составит 20%.
- При первоначальном взносе в 20% ставка будет 25%.
Что произойдет с депозитами
Вклады отреагируют на решение регулятора быстрее остальных финансовых инструментов. Сейчас казахстанские банки предлагают по тенговым депозитам доходность в пределах 15.2–20.5% годовых.
Если Нацбанк продолжит курс на снижение базовой ставки, проценты по новым вкладам начнут постепенно уменьшаться. Тем, кто планировал зафиксировать высокую доходность, стоит открыть депозит в ближайшее время, пока коммерческие банки не обновили свои тарифные сетки.