Ипотека в регионах Казахстана: как купить новостройку без дополнительного залога
Казахстанская жилищная компания запустила программу «Орда Аймақ Плюс» со ставкой от 10,9% для всех областей, кроме мегаполисов.
- Ставка – от 10,9% до 14,9%, первоначальный взнос от 20%, срок до 20 лет, максимум 75 млн тенге
- Залогом выступает сама строящаяся квартира
- Программа работает только в регионах и только с гарантией КЖК, что защищает дольщиков от недостроя
На рынке недвижимости Казахстана появилась альтернатива привычным коммерческим займам. Казахстанская жилищная компания, входящая в структуру холдинга «Байтерек», официально запустила новую региональную ипотеку «Орда Аймақ Плюс». Программа призвана поддержать застройщиков в областях и помочь гражданам купить квартиры в строящихся домах на выгодных условиях.
Условия и ставки
Новое предложение доступнее многих стандартных кредитов в коммерческих банках, поэтому эксперты прогнозируют рост спроса на жилье на стадии котлована.
Параметры программы зафиксированы четко. Ставка вознаграждения составляет от 10,9% до 14,9% годовых, а годовая эффективная ставка (ГЭСВ) колеблется от 11,7% до 16,2% в зависимости от размера первоначального взноса и платежеспособности покупателя. Чтобы оформить заем, нужно внести от 20% от стоимости недвижимости. Максимально можно получить до 75 миллионов тенге, а выплачивать кредит разрешено в течение 20 лет (240 месяцев).
Без лишних залогов
Раньше при покупке жилья в строящемся доме покупателям приходилось искать дополнительное обеспечение. Новая программа устраняет эту проблему: залогом становится сама строящаяся квартира, без необходимости закладывать имеющуюся недвижимость. Если дохода заемщика недостаточно, к договору можно привлечь созаемщиков – родственников или третьих лиц, что повышает шансы на одобрение заявки.
Защита дольщиков
Программа имеет строгую географическую направленность. Она создана для развития регионов, поэтому купить жилье в Астане, Алматы или Шымкенте по ней не получится.
При этом ипотеку выдают только на те объекты, которые получили официальную гарантию Казахстанской жилищной компании. Такая схема гарантирует полную безопасность дольщиков. Даже если у строительной компании возникнут финансовые проблемы или начнется банкротство, КЖК берет на себя обязательства полностью достроить дом и передать ключи владельцам.
Где уже принимают заявки
В пресс-службе КЖК отмечают, что список городов и объектов будет быстро расширяться. Сейчас десятки жилых комплексов по всему Казахстану проходят процедуру андеррайтинга и проверку надежности. Узнать все подробности о сборе документов и подаче заявок можно напрямую в специализированном колл-центре оператора.
На первом этапе программа запускается для жителей Усть-Каменогорска, ипотеку можно оформить в определённом жилом комплексе