1 июля в Казахстане запустили реестр недобросовестных застройщиков
С 1 июля 2026 года строительные компании, нарушившие закон, лишатся права привлекать деньги дольщиков на три года.
- С 1 июля 2026 года в Казахстане заработает открытый реестр недобросовестных застройщиков.
- В него попадают компании, по которым есть судебное решение о сносе самостроя или приговор за мошенничество.
- Наказание – запрет привлекать деньги дольщиков на три года; проверить любого застройщика можно будет на портале homeportal.kz.
Казахстанский рынок первичной недвижимости ждет большая чистка. Министерство промышленности и строительства РК утвердило новые правила, согласно которым в стране появляется официальный открытый реестр недобросовестных застройщиков. Главный удар для компаний, оказавшихся в этом списке – полная блокировка возможности работать с деньгами дольщиков в течение трех лет. Норма вступает в силу с 1 июля 2026 года.
Что представляет собой реестр
По сути, создается единая электронная база данных, куда будут заносить строительные компании, допустившие грубые нарушения при возведении жилья. Вести этот учет и контролировать его актуальность обязаны местные акиматы по месту нахождения строительного объекта.
За какие нарушения можно попасть в черный список
В документе четко прописаны основания для наказания. Поводов для включения в реестр всего два:
- вступившее в силу решение суда о сносе самовольно построенного объекта: многоквартирного жилого дома или индивидуального жилого дома;
- вступивший в силу приговор или решение суда по делу о мошенничестве.
Как только акимат получает на руки подтверждающие судебные документы, он обязан внести застройщика в реестр и официально уведомить компанию об этом в течение трех рабочих дней.
Главные последствия
Попадание в список означает жесткие санкции. Компания полностью теряет право привлекать финансирование от физических и юридических лиц для строительства жилых объектов. Ограничение вводится ровно на три года, что фактически закрывает для нарушителей легальный рынок долевого строительства.
Где и как проверить строительную компанию
База данных будет полностью открытой, прозрачной и доступной для любого гражданина. Найти ее можно на интернет-ресурсе Единого оператора жилищного строительства начиная. В открытом доступе опубликуют следующую информацию:
- название компании;
- БИН;
- юридический адрес;
- сведения о руководстве и учредителях;
- данные о жилом комплексе;
- причину включения в реестр;
- дату внесения в список.
При этом личные данные граждан и сведения, которые защищены законом как коммерческая тайна, публиковаться не будут.
Условия и порядок исключения из реестра
Очистить репутацию и выйти из списка недобросовестных участников рынка застройщик может в трех случаях:
- истечение трехлетнего срока наказания;
- отмена судебного акта, который послужил причиной для внесения компании в список;
- решение суда о незаконности включения застройщика в реестр.
После предоставления всех необходимых документов акимат обязан удалить компанию из базы данных в течение трех рабочих дней.