Налог на роскошь в Казахстане: когда введут повышенные ставки на дорогую недвижимость и авто
Собственники дорогого жилья увидят новые суммы в квитанциях только в 2027 году.
- Новые правила начнут действовать в 2027 году, так как налог на имущество в Казахстане всегда рассчитывается за предыдущий год.
- Повышенные ставки коснутся только владельцев недвижимости с госоценкой выше 450 млн тенге, а также дорогих авто, самолетов, яхт, элитного алкоголя и табака.
- Для расчетов налоговая будет использовать государственную оценку имущества, а все начисления придут автоматически в банковские приложения.
В этом году владельцы дорогой недвижимости не увидят повышенных сумм в квитанциях. Налог на роскошь фактически заработает в Казахстане только с 2027 года.
Руководитель управления администрирования непроизводственных платежей комитета госдоходов Гульмира Смагулова в соцсетях сообщила, что сейчас фискальные органы начисляют стандартный налог на имущество. В ближайшее время эти суммы появятся в банковских приложениях и в сервисе e-Salyq Azamat.
Гульмира Смагулова объяснила, что новый Налоговый кодекс закрепил норму о повышенных ставках для дорогостоящего имущества и формально ввел ее с 2026 года. Но при этом имущественный налог в стране платят по итогам прошедшего года.
«В этом году налог на роскошь никто платить не будет. В 2027 году мы рассчитаем его за 2026 год, тогда нормы и заработают», – пояснила представитель комитета.
Повышенный налог на дорогое имущество начнут начислять в Казахстане только в 2027 году. Об этом сообщили в Комитете госдоходов. Причина в том, что налог на имущество всегда платят за предыдущий год. В 2026-м собственники будут платить налог за 2025-й, а новые правила применят при расчете налога за 2026 год уже в 2027 году.
Кому придется платить больше
Отдельного налога на роскошь не будет. Речь идет о повышенной ставке налога на имущество. Она коснется владельцев недвижимости, если общая стоимость всех их объектов превысит 450 млн тенге. При этом будут учитывать не одну квартиру или дом, а все имущество собственника, даже если объекты находятся в разных городах РК.
Также под повышенное налогообложение попадают:
- автомобили дороже 18 000 МРП (около 77.8 млн тенге);
- яхты и самолеты дороже 24 000 МРП (около 103.8 млн тенге);
- дорогостоящая алкогольная и табачная продукция: – алкоголь – 10% от стоимости при цене от 500 000 тг/литр; – табачные изделия – 10% от стоимости при цене от 10 000 тг/шт.
Как будут считать
Для расчета возьмут не рыночную цену жилья, а государственную оценку, которую определяет «Госкорпорация для граждан». Если общая стоимость недвижимости превысит 450 млн тенге, налог составит: 2 946 600 тенге + 2% от суммы превышения.
Например, общая стоимость недвижимости по госоценке составляет 600 млн тенге. Налог посчитают так: 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы превышения 450 млн тенге. Итого: 5.95 млн тенге. Если стоимость ниже этого порога, налог рассчитают по обычным ставкам.
Нужно ли подавать декларацию
Нет. Налоговики рассчитают все автоматически. Уведомления отправят через банковские приложения и сервис e-Salyq Azamat.
Что будет за неуплату
Налог на имущество нужно уплатить до 1 октября. При просрочке начислят пеню. Затем могут последовать уведомление, налоговый приказ и принудительное взыскание долга.
Для большинства владельцев квартир и домов ничего не изменится. Повышенный налог затронет только собственников недвижимости стоимостью более 450 млн тенге. Первые начисления по новым правилам появятся в 2027 году.