СКО в лидерах роста: как ипотека и пенсионные «разбудили» рынок недвижимости Казахстана
Северо-Казахстанская область показала уверенный рост активности покупателей, увеличив количество сделок на треть за месяц.
- В апреле зафиксирован рост сделок на 23,4% к предыдущему месяцу.
- Двухкомнатные квартиры остаются самым востребованным сегментом на рынке РК.
- Ипотечная программа «Наурыз», выплаты госпремий Отбасы банка и использование пенсионных излишков.
- Всего по стране за апрель проведено 35 154 операции купли-продажи.
В апреле рынок жилья в Казахстане заметно оживился. После затишья в начале года казахстанцы снова начали активно покупать и продавать недвижимость: за месяц в стране зарегистрировали 35 154 сделки. Это на 23,4% больше, чем в марте.
Такой весенний всплеск вполне закономерен. В апреле сдают много новых домов, и люди начинают оформлять договоры. Кроме того, вкладчики Отбасы банка получают государственную премию и выходят на рынок, а запуск новых ипотечных программ вроде «Наурыз» только подогревает интерес. В этом году добавился еще один важный фактор – казахстанцы поспешили использовать пенсионные накопления, пока пороги достаточности снова не выросли.
Где покупали чаще всего
Интерес к жилью вырос почти по всей стране – положительную динамику показали 19 из 20 регионов. Северо-Казахстанская область оказалась среди тех, кто задает темп: здесь количество сделок подскочило на 35,2% по сравнению с мартом.
Источник: Бюро национальной статистики РК
Самые высокие темпы роста зафиксированы в области Улытау (+55,8%), Кызылординской (+49,4%) и Абайской (+45,7%) областях. Также в лидерах Актюбинская (+43%), Туркестанская (+42,6%), Восточно-Казахстанская (+40,7%), Алматинская (+39,6%) и Костанайская (+39,5%) области.
А вот мегаполисы в этот раз скромничают. В Алматы спрос вырос всего на 1,1%, в Шымкенте – на 9,6%. Единственным регионом, где активность упала, стала Атырауская область: там количество сделок сократилось на 5,6%.
Квартирный вопрос: фавориты апреля
Традиционно большую часть рынка занимают квартиры – на них пришлось 27 331 сделок (почти на 5 тысяч больше, чем в марте). Частные дома покупали реже – 7 823 сделки.
Если смотреть на комнатность, то самыми ходовыми в апреле стали двухкомнатные квартиры – их выбрали 10 204 покупателя. Однокомнатные отстают совсем немного – 10 138 сделок.
Что в итоге
Несмотря на бодрый апрель, если сравнивать данные с прошлым годом, общая динамика пока в минусе. По отношению к апрелю 2025-го количество сделок в масштабах страны сократилось на 4,6%, а отрицательные показатели зафиксированы в 13 регионах из 20.
Источник: Бюро национальной статистики РК
Рынок живет за счет госпрограмм и личных накоплений, но до ажиотажа прошлых лет пока далеко. Инвесторам и покупателям сейчас стоит внимательно следить за условиями ипотеки, так как именно доступные займы остаются главным двигателем продаж.