Считать квартиры не будут: Миннацэкономики РК поставило точку в спорах о новом налоге
Повышенную ставку заплатят только владельцы недвижимости дороже 450 миллионов тенге, а обычным собственникам дополнительных сборов можно не бояться.
- Прогрессивный налог за количество квартир вводить не будут – государство оценивает не число объектов, а их общую стоимость
- Действует «налог на роскошь» с 1 января 2026 года – повышенная ставка на имущество применяется, если общая стоимость всей недвижимости гражданина превышает 450 млн тенге
- Средний класс под новое правило не попадает
В Казахстане вовсю обсуждают реформу фискальной системы. На этом фоне звучат разные предложения о том, как усилить налоговую нагрузку на обеспеченных граждан. Одна из недавних идей – ввести прогрессивный налог для тех, у кого в собственности две или больше квартиры.
В ведомстве дали четко понять: вводить новые сборы против владельцев «семейной» недвижимости из-за самого факта покупки нескольких квартир не планируют. Чиновники объясняют решение тем, что в стране уже работает другой, более справедливый рыночный механизм.
Как работает «налог на роскошь»
С 1 января 2026 года в Казахстане вступили в силу поправки, которые как раз регулируют этот сектор. Вместо того чтобы считать количество квартир, государство решило оценивать их общую стоимость.
Правило звучит так: для объектов налогообложения физических лиц установлен совокупный предельный порог стоимости в размере 450 млн тенге. Если общая стоимость всей недвижимости гражданина превышает эту отметку, автоматически применяется повышенная ставка налога на имущество.
В министерстве объяснили, что у механизма две конкретные цели:
Налог на дорогие активы. Под повышенную ставку попадает действительно элитная недвижимость – тот самый «налог на роскошь».
Защита среднего класса. Новые правила вообще не затрагивают большинство собственников. Рядовые казахстанцы, у которых в собственности две стандартные квартиры (например, получили по наследству или купили детям), под повышенную ставку не попадут. Стоимость такого жилья далека от лимита в 450 млн тенге.
Почему новых реформ пока не будет
Поскольку норма о совокупном пороге стоимости заработала только с начала 2026 года, фискальные органы сейчас заняты сбором данных и анализом первых результатов.
«На данный момент формируется правоприменительная практика», – пояснили в Миннацэкономики.
Наслаивать новые налоги на систему, которую еще только обкатывают, министерство не видит смысла. Любые дополнительные изменения в этом сегменте сейчас полностью исключены. Владельцы нескольких квартир могут выдохнуть: если имущество не оценивается в сотни миллионов тенге, налоговая нагрузка останется прежней. Сейчас в приоритете у государства – посмотреть, как покажет себя уже запущенная реформа.