Жилищные выплаты для военных: можно покупать жилье у родственников и вкладываться в новостройки
С 30 мая 2026 года в Казахстане начали действовать масштабные послабления для получателей жилищных выплат, которые кардинально расширяют выбор недвижимости и упрощают покупку жилья.
- Жилищные выплаты теперь можно тратить на долевое строительство и аренду с последующим выкупом
- Отменены ограничения: максимальная площадь 90 кв. м и запрет на сделки с близкими родственниками
- Упрощена аренда: не требуется госрегистрация договора и нет ограничений по срокам использования выплат
В Казахстане расширили возможности использования жилищных выплат для военнослужащих, сотрудников правоохранительных и специальных государственных органов, а также органов гражданской защиты. Если раньше государственные деньги разрешали тратить строго на ограниченный список финансовых инструментов, то теперь у силовиков появилось гораздо больше свободы.
Что изменилось для получателей выплат
Раньше использовать выплаты можно было только для покупки жилья, погашения ипотеки и накоплений в системе жилищных строительных сбережений. Новые правила открывают три направления, о которых заемщики просили годами:
- Покупка жилья на первичном и вторичном рынке.
- Погашение ипотеки в любых банках второго уровня.
- Накопления в Отбасы банке для будущей покупки.
- Аренду жилья с последующим выкупом, что удобно для тех, кто пока не накопил на полноценный первоначальный взнос.
- Оплату взносов при долевом участии в строительстве, то есть теперь можно вкладываться в строящиеся объекты.
Снятие жестких запретов и ограничений
Главная ценность реформы – отмена старых бюрократических барьеров, которые часто мешали военным быстро обзавестись собственными квадратными метрами.
Свободная аренда
Отменено ограничение по сроку использования жилищных выплат на аренду жилья. Кроме того, больше не требуется обязательная государственная регистрация договора аренды. Это сэкономит время и избавит от лишней бумажной волокиты при съеме квартиры.
Покупка у близких
Ещё одно важное изменение – снят запрет на покупку или аренду жилья у близких родственников. Раньше такие сделки жестко блокировались, чтобы исключить фиктивные договора. Сейчас ограничения сняты, и получатели выплат могут абсолютно легально выкупить квартиру, например, у родителей или братьев.
Никаких лимитов по площади
Отменено ограничение, из-за которого размер жилищных выплат зависел от площади жилья, – до 90 кв. м. Теперь при расчете выплат и выборе объекта этот лимит учитываться не будет, что позволяет приобретать просторные квартиры для больших семей.