Вторичный рынок жилья в Казахстане взял паузу: где квартиры начали дешеветь

По данным Krisha.kz, в апреле средняя стоимость перепродажи квартир снизилась на 0,1%. Хотя падение кажется символическим, тренд на рост жилья прервался сразу в большинстве регионов страны.

В апреле на рынке недвижимости Казахстана произошло событие, которого ждали многие: средняя цена квадратного метра на вторичном рынке немного просела. Снижение составило всего 0,1% по сравнению с мартом, но сам факт важен, ведь с начала года квартиры только дорожали. Параллельно с этим в стране продолжает дешеветь аренда.

Как менялись цены на квартиры

Мониторинг цен показал, что ценники пересмотрели в 10 из 18 крупных городов. Заметнее всего стоимость упала в Актау – сразу на 2,1%. В Туркестане жилье подешевело на 1,3%, в Уральске – на 0,8%. Мегаполисы тоже не остались в стороне: в Алматы цены снизились на 0,4%, а в Астане и Шымкенте – на 0,5%.

Где самое дорогое жилье

Разрыв в стоимости жилья между регионами остается колоссальным. Самые дорогие квартиры по-прежнему продают в Алматы, где квадратный метр стоит в среднем 819,6 тысячи тенге. Для сравнения: в Кызылорде жилье обойдется почти в три раза дешевле – около 270 тысяч тенге за «квадрат». На сегодня это самый низкий показатель по республике.

Какая динамика цен с января и за годовой период

Если смотреть на ситуацию шире, то апрельское снижение пока не перекрыло общий рост. С декабря прошлого года квартиры в среднем подорожали на 2,4%. Больше всего цены подскочили в Кокшетау (+7,1%), Астане (+6,5%) и Павлодаре (+5,3%).

В годовом выражении динамика выглядит еще серьезнее. За последние 12 месяцев жилье в Казахстане прибавило в цене 8,1%. Основной вклад в статистику внесли Астана, где рост составил 17,7%, Кокшетау с показателем 12% и Караганда, где цены выросли на 11,6%.