Налоги на жилье и перепродажа квартир в Казахстане: позиция Миннацэкономики
Министерство национальной экономики отказалось вводить дополнительные сборы для перекупщиков квартир.
- Миннацэкономики отклонило идею дополнительных сборов для флипперов
- Глава «Отбасы банка» предлагала ограничить перекупщиков налогами, чтобы остановить искусственный разогрев цен на рынке
- Налог на имущество останется привязанным к рыночной стоимости
Поводом для дискуссии стало предложение главы «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимовой. Она считает, что с помощью налогов можно сдержать флиппинг. При такой схеме инвесторы покупают квартиры в черновой отделке, быстро делают ремонт и перепродают жилье с заметной наценкой. По мнению Ибрагимовой, подобные сделки искусственно разогревают рынок и мешают обычным покупателям.
В Министерстве национальной экономики РК пояснили, что действующая система и так учитывает рыночную стоимость недвижимости. Налог на имущество физических лиц изначально рассчитывают с привязкой к реальной цене объекта. К тому же в Налоговом кодексе уже заложен механизм повышенного налогообложения для владельцев дорогого жилья.
Если общая стоимость всех объектов у одного человека превышает 450 млн тенге, к нему применяется повышенная ставка.
Пересматривать этот лимит или вводить отдельные налоги на «второе жилье» ведомство в ближайшее время не планирует.