Кадастровый паспорт вместо техпаспорта: нужно ли казахстанцам срочно менять документы на жилье
Массовая замена документов на недвижимость не проводится – ранее выданные документы остаются действительными.
- Массово менять технические паспорта на недвижимость не нужно
- Кадастровый паспорт оформляют только при изменении характеристик объекта
- При продаже, дарении или наследовании жилья переоформлять документ не требуется
В Казахстане в социальных сетях распространяются слухи о необходимости срочно менять технические паспорта на недвижимость. На самом деле массовое переоформление документов не требуется, а изменения связаны с обновлением законодательства и цифровизацией системы регистрации недвижимости.
Почему технический паспорт заменили кадастровым
В законодательстве понятие технический паспорт заменено кадастровым паспортом объекта недвижимости.
Документ содержит сведения о квартире или доме: площадь, планировку, назначение помещений, технические характеристики, а для частных домов – также информацию о земельном участке.
Переход на кадастровые паспорта связан с цифровизацией системы регистрации недвижимости и упрощением сделок
При этом владельцам жилья, которые уже получили документы ранее, ничего переоформлять не нужно. Старые документы продолжают действовать, а обязательной замены для всех собственников законодательство не предусматривает.
В каких случаях нужно оформлять новый кадастровый паспорт
Новый кадастровый паспорт потребуется только тогда, когда меняются характеристики объекта недвижимости.
К таким случаям относятся:
- перепланировка квартиры;
- реконструкция дома;
- увеличение площади;
- объединение комнат;
- переоборудование помещений;
- другие изменения, влияющие на параметры недвижимости.
Обновить документ также придется, если фактическое состояние жилья не совпадает со сведениями, содержащимися в государственной базе данных. В такой ситуации собственник может обратиться для проведения государственного технического обследования. После проверки специалисты зафиксируют актуальные характеристики объекта, на основании которых будет оформлен новый кадастровый паспорт.
Можно ли оформить документ по собственной инициативе
Собственник вправе получить кадастровый паспорт и без обязательных оснований. Например, чтобы уточнить сведения о недвижимости, привести документы в порядок перед продажей или подготовиться к оформлению наследства.
Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры
При смене владельца жилья оформлять новый кадастровый паспорт не нужно. Продажа, дарение или вступление в наследство не влияют на действие документа, поскольку он содержит сведения о самом объекте недвижимости, а не о его собственнике.