Доступное жилье в Казахстане: новые правила перепланировки и квоты для людей с инвалидностью
Казахстанские строительные нормы стали лояльнее к людям с особыми потребностями. Теперь адаптировать квартиру под себя можно без бесконечных согласований с соседями по подъезду. Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов рассказал, как меняются правила игры на рынке жилья и какую поддержку готовит государство.
Главное новшество касается перепланировки. Если раньше для изменения конфигурации жилья требовалось одобрение жильцов, то сейчас процедуру максимально упростили. Кроме того, в проектной документации каждого нового дома теперь обязан появиться отдельный блок о доступности среды, а в социальных новостройках ввели жесткие лимиты на количество спецквартир.
«Отраслевыми нормативными документами дополнительно установлены требования по созданию благоприятной среды для маломобильных групп населения. Так, упрощен порядок проведения перепланировки жилья для создания условий доступности (без необходимости согласования с соседями), предусмотрен отдельный раздел в проектной документации по доступности, а также при строительстве жилых домов за счет бюджетных средств предусматривается не менее 5% квартир, адаптированных для лиц с инвалидностью», – сообщил Куандык Кажкенов на заседании правительства.
Ситуация с очередями на жилье остается на контроле. Сегодня приоритетное право на получение квадратных метров имеют:
более 63 тыс. человек с инвалидностью I и II групп;
около 26 тыс. семей с детьми с инвалидностью.
Льготная ипотека и сертификаты
Основным инструментом для покупки своего дома остается «Отбасы банк». Программы со ставками 2% и 5% позволяют значительно снизить нагрузку на семейный бюджет. В 2025 году такими займами воспользовались 5 277 очередников, включая семьи с детьми с инвалидностью. В планах на 2026 год – выдать более 12,7 тыс. льготных кредитов.
Тем, кому не хватает на первоначальный взнос, помогают жилищные сертификаты. В прошлом году выдали 1 733 сертификата на сумму 2 млрд тенге, а за первые три месяца 2026 года господдержку получили 311 заявителей на 371 млн тенге.
Министерство намерено продолжать системную работу. По словам главы Минтруда Аскарбека Ертаева, планка на 2026 год стоит высокая: общая доступность городской среды должна достичь 80%. Реализация плана действий концепции инклюзивной политики остается в приоритете для всех госорганов.