Побег из города: сколько стоит дача в Казахстане в этом сезоне
Спрос на загородные дома резко вырос, а разброс цен между регионами достиг десятков миллионов тенге.
- Средняя цена дачи по Казахстану – 15,5 млн ₸, но сильно зависит от региона
- Больше всего объявлений – в ВКО и Алматинской области
- Цены до конца лета не снизятся, спрос переходит на круглогодичное проживание
С приходом тепла казахстанцы начали активно искать загородные дома и земельные участки. Аналитики платформы OLX зафиксировали на рынке больше 22,5 тысячи объявлений. Средняя стоимость дачи по стране составляет около 15,5 миллиона тенге, но реальный ценник сильно зависит от региона. В одних областях загородный дом обойдется по цене подержанного автомобиля, а в других сравняется со стоимостью элитной квартиры.
Где в Казахстане больше всего объявлений и самые доступные дачи
Больше всего вариантов сейчас на востоке страны. В Восточно-Казахстанской области выставлено 6 468 объектов со средним ценником 7,8 миллиона тенге. Жителей региона привлекают доступные цены, готовая инфраструктура и близость к водоемам. В основном недвижимость здесь покупают для летнего отдыха или как более экономный вариант второго жилья на фоне дорогих городских квартир.
Покупатели также смотрят в сторону бюджетных предложений в других регионах. В Карагандинской области доступно около 1 950 объявлений со средней ценой 7,4 миллиона тенге. В Акмолинской области предлагают 1 839 домов в среднем за 11,3 миллиона тенге, а в Актюбинской области представлено 1 788 объектов за 12 миллионов тенге. Спросом пользуются небольшие участки с готовым ремонтом, светом и водой, куда можно сразу заехать на выходные для отдыха.
Альтернатива квартире: сколько стоят дома в пригороде мегаполисов и сколько стоит аренда
Алматинская область занимает второе место по числу предложений, здесь доступно 5 202 объявления. При этом цены тут самые высокие: в среднем больше 26,3 миллиона тенге за объект. Близость к мегаполису превращает дачи в полноценное жилье для постоянного проживания, которое часто выигрывает у тесных городских квартир по площади и комфорту. Особенно ценятся компактные дома с подключенными коммуникациями и удобным выездом на трассу. Тренд на жизнь за городом сохраняет спрос в пригородах Алматы стабильно высоким круглый год.
Загородная недвижимость постепенно теряет статус исключительно сезонного формата. Семьи уезжают из загазованных и плотно застроенных районов крупных городов, выбирая дома в пределах 15 миллионов тенге. Высокая активность на рынке продержится до конца лета, поэтому снижения цен ждать не стоит. Наоборот, дома со всеми удобствами и удачным расположением могут еще немного подорожать.
Те, кто не готов к покупке, выбирают аренду. Спрос на съемные дачи возле Алматы, Астаны и Шымкента весной взлетает. В приоритете компактные дома с базовыми удобствами, баней и зоной отдыха. Для многих такой формат становится возможностью протестировать загородный быт перед покупкой собственного участка.