В Казахстане отказались ужесточать правила выдачи кредитов
Новые ограничения по оценке платежеспособности вводить не будут, однако с 2027 года изменится порядок расчета максимальной ГЭСВ по ипотеке.
- Казахстан отказался от введения нового коэффициента долга к доходу (КДД) для заемщиков
- Действующий коэффициент долговой нагрузки и правила его расчета сохранятся без изменений
- С 1 января 2027 года максимальная ГЭСВ по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса
Казахстан отказался от части запланированных изменений в правилах кредитования. Власти решили не вводить новый коэффициент для оценки платежеспособности заемщиков и сохранили действующий порядок расчета долговой нагрузки. При этом изменения в ипотечном кредитовании все же вступят в силу с 1 января 2027 года.
Новый коэффициент КДД вводить не будут
Ранее рассматривалось ужесточение правил выдачи займов. Помимо действующего коэффициента долговой нагрузки (КДН), планировалось ввести коэффициент долга к доходу (КДД).
Предполагалось, что общая сумма задолженности заемщика по всем кредитам не сможет превышать размер восьми его годовых доходов. В итоге от введения нового показателя отказались.
Правила расчета долговой нагрузки останутся прежними
Не изменится и порядок применения коэффициента долговой нагрузки.
Сейчас КДН составляет 0,5, то есть ежемесячные платежи по кредитам не должны превышать 50% дохода заемщика.
Для клиентов с просроченной задолженностью планировалось установить более жесткое ограничение – снизить показатель до 0,25. В таком случае платежи не могли бы превышать 25% ежемесячного дохода. От этой инициативы также отказались.
Какие изменения ждут ипотеку с 2027 года
Несмотря на отмену части нововведений, правила по ипотечным кредитам изменятся.
С 1 января 2027 года максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) будет зависеть от размера первоначального взноса:
- ГЭСВ до 20% – если первоначальный взнос по ипотеке составит не менее 30%;
- ГЭСВ до 25% – если первоначальный взнос по ипотеке составит менее 30%.
Ранее планировалось снизить максимальную ГЭСВ по ипотеке до 20% уже с 1 июля 2026 года. Позже решение пересмотрели. Вместо единого лимита будут действовать дифференцированные ставки, которые определят с учетом размера первоначального взноса заемщика.