Недвижимость в Казахстане: почему продажи пошли вверх и что происходит в СКО
Рынок жилья в Казахстане наконец-то проснулся после зимней спячки. В марте по всей стране закрыли 28 493 сделки – это на 3,9% больше, чем в феврале. Эксперты связывают это с сезонным оживлением и зачислением ежегодных государственных премий на счета в Отбасы банке, что позволило многим вкладчикам наконец добрать нужную сумму для оформления ипотеки.
Спрос на квартиры в Петропавловске и регионах
Если смотреть на карту страны, то активность распределилась неравномерно. В 12 регионах из 20 сделок стало больше. Настоящий бум случился в Кызылординской (+33,8%), Павлодарской и Акмолинской областях. Алматы и Шымкент тоже подтянулись, прибавив 12% и 8,7% соответственно. В Северо-Казахстанской области ситуация выглядит сдержанно. За месяц здесь провели 579 сделок. В Петропавловске и окрестностях пока нет такого ажиотажа, как у соседей в Кокшетау, но рынок остается стабильным. Для покупателя в СКО это скорее хорошая новость: нет резкого дефицита предложений и панического роста цен, который часто сопровождает высокий спрос в мегаполисах.
Что в приоритете: однушки или частный сектор?
Квартиры ожидаемо остаются фаворитами: на них пришлось более 22,5 тысяч сделок, при этом абсолютным лидером стали однокомнатные квартиры – это самый доступный и ликвидный вариант, который выбрали 8,5 тысяч покупателей. Частные дома пользуются меньшим спросом, за месяц по всей стране их купили около 6 тысяч раз. Интересно, что в лидерах по продажам (Алматы, Астана, Караганда) весь рост идет именно за счет многоэтажек. В то время как в таких областях, как СКО, интерес к частному сектору традиционно выше.
Итоги года: кто в плюсе, а кто в минусе
Если сравнить нынешние цифры с мартом 2025 года, то спрос вырос на 2,7%. Это говорит о том, что рынок чувствует себя увереннее, чем год назад. Самый впечатляющий рост зафиксирован в Акмолинской области (почти +30%), а вот область Улытау пока в глубоком минусе – там продажи упали более чем на 40%. В целом, март показал: рынок живых сделок восстанавливается. Для тех, кто присматривает жилье в Петропавловске, сейчас удачный момент для спокойного выбора, пока волна активности из приграничных регионов не разогрела цены.