Очередь на жилье в Казахстане выросла почти до миллиона человек

В Казахстане обновили правила распределения квартир и привлекли крупные инвестиции для льготной ипотеки. Разбираемся, как попасть в список очередников и на какую помощь от государства можно рассчитывать.

Сейчас жилье ждут 968 640 казахстанцев. У 306 632 человек есть право получить ключи в приоритетном порядке. Об этом 2 апреля рассказали в пресс-службе Отбасы банка.

«На данный момент в очереди на жилье стоят 968 640 казахстанцев. Порядка 30% очередников, или 306 632 человека, обладают первоочередным правом на получение жилья», – уточняется в релизе финансового института.

В октябре 2025 года акиматы передали банку 21 255 квартир. Из них 6 670 очередников уже получили арендное жилье, а 2 343 квартиры сейчас оформляют в собственность по льготным ставкам 2% и 5%.

Банк перешел на новую программу распределения займов. В системе работают два главных критерия: дата постановки в очередь и приоритетность категории. Благодаря такому подходу новоселье отметил казахстанец, который ждал свою квартиру по категории «дети-сироты» с 1996 года. Ключи получили и те, кто стоял в списке с 2005 года. Среди них — многодетные и неполные семьи, люди с инвалидностью и родители детей с ограниченными возможностями.

Статистика за последние полгода показывает, что жильем обеспечили 1 077 человек с инвалидностью, 1 242 многодетные семьи, 1 580 неполных семей и 1 056 семей, где растут дети с особыми потребностями. Накануне Азиатский банк развития одобрил Отбасы банку заем на 90 млрд тенге (173,6 млн долларов). Эти деньги помогут сделать покупку недвижимости доступнее для женщин и семей с низким и средним доходом.

На какую помощь можно рассчитывать

Сейчас Отбасы банк занимается учетом очередников и распределением квадратных метров. Действуют три основных направления:

• Денежная помощь в виде субсидий на аренду.

• Готовое арендное жилье от государства.

• Льготные ипотечные программы со ставками 2% и 5%, а также программа «Наурыз» под 7–9%.

Для отдельных категорий предусмотрены жилищные сертификаты. Это безвозмездная помощь на первоначальный взнос в размере до 1,5 млн тенге.

Выбор программы зависит от заработка и категории участника. Социально уязвимым гражданам с небольшими доходами предлагают аренду или субсидии. Если доходы позволяют откладывать и есть накопления, можно оформить льготную ипотеку.

Кто может встать в очередь

Подать заявку может практически любой совершеннолетний казахстанец или кандас. Важно соблюсти несколько условий:

• Возраст от 18 лет.

• Отсутствие собственного жилья у заявителя и членов его семьи в течение последних 5 лет.

• Наличие постоянной прописки. В Астане, Алматы и Шымкенте нужно быть прописанным минимум 3 года, в других регионах ограничений по сроку нет.

• Жилье признано аварийным.

Как подать заявку

Процесс полностью автоматизирован и проходит онлайн. Вам понадобится компьютер и действующая ЭЦП:

• Зайдите на портал orken.otbasybank.kz.

• Авторизуйтесь с помощью электронной цифровой подписи.

• Заполните анкету и подтвердите отправку через SMS с номера 1414.

Система принимает заявки круглосуточно, так что собрать документы и занять место в очереди можно в любое удобное время.