Нейросети вместо прорабов: как ИИ наводит порядок на стройках Казахстана
Теперь технологии следят за соответствием генпланам и контролируют рабочих через видеокамеры. Сроки проверок документов сократились с трех дней до четырех часов.
В Казахстане строительную отрасль ждёт глобальная цифровая трансформация. Технологии искусственного интеллекта внедряют на всех этапах: от проектирования BIM-моделей до круглосуточного контроля за соблюдением генпланов через видеокамеры.
Системный подход к цифровизации
Министр промышленности и строительства РК Ерсайын Нагаспаев назвал цифровизацию прямым поручением Главы государства. В 2025 году профильное министерство совместно с Министерством искусственного интеллекта и цифрового развития подписало Дорожную карту по внедрению ИИ на 2025–2026 годы. Документ регламентирует переход отрасли на «цифровые рельсы», включая создание экосистемы для стартапов в Astana Hub, подготовку кадров и переподготовку строителей под новые цифровые роли.
Параллельно 100% госуслуг в сфере строительства – от получения разрешений до присвоения адресов – уже переведены в онлайн. По итогам 2025 года доля услуг, оказанных в электронном виде, достигла 96%.
Контроль за генпланами: скорость выросла в 18 раз
Для контроля за строительством с помощью ИИ запущен пилот с использованием компьютерного зрения. Система автоматически сопоставляет реальную картину на стройплощадке с утверждёнными цифровыми моделями и генпланами. Результат: время на выявление нарушений сократилось в 18 раз – с трёх рабочих дней до четырёх часов. Параллельно вместе с «Казахтелекомом» в небо поднимают дроны: они создают детальные цифровые двойники городов, повышая точность мониторинга.
«Цифровые двойники» и BIM как стандарт
Проектирование также переводят на новые рельсы. В планах – внедрение ИИ для проверки BIM-проектов (цифровых копий зданий, которые создаются ещё до начала работ). Чтобы машина могла их анализировать, строительные нормативы и СНИПы переводят в машиночитаемый формат. Такой подход ускорит госэкспертизу во всех регионах, сделает её единой и прозрачной.
BIM станет обязательным стандартом. На первом этапе его внедрят в промышленном строительстве, а затем распространят на все объекты.
Видеомониторинг в реальном времени
На самих объектах за порядком следят камеры. Министр пояснил, что цифровой мониторинг позволяет видеть всё, что происходит на площадке, в любую минуту.
«К примеру, в «Казахстанской жилищной компании» внедрена система видеомониторинга с использованием «компьютерного зрения», которое обеспечивает контроль за движением техники, использованием рабочей силы и ходом работ в реальном времени. В результате, мы получаем полный контроль за строительством в реальном времени», – подчеркнул Ерсайын Нагаспаев на заседании правительства.
Кроме того, холдинг «Байтерек» разработал ИИ-ассистента iBota – чат-бота на основе генеративных нейросетей. Он помогает казахстанцам проверять застройщиков через интеграцию с «Казреестром» и получать всю информацию о долевом строительстве за 10 секунд, что серьёзно повышает защиту прав дольщиков.
Ключевые выводы:
Скорость выросла в 18 раз – проверка соответствия генплану теперь занимает 4 часа вместо 3 дней благодаря компьютерному зрению и дронам.
ИИ следит за стройкой онлайн – камеры в реальном времени контролируют технику, рабочих и ход работ (пилот в КЖК).
BIM становится обязательным – цифровые двойники зданий сначала внедрят на промобъектах, затем повсеместно. Нормативы переведут в машиночитаемый формат.
Дольщики под защитой – ИИ-бот iBota проверяет застройщика через госреестры за 10 секунд. Всё это часть госстратегии до 2026 года.