Нацбанк РК сохранил текущие правила кредитования: что ждет ипотечников
Вместо жестких ограничений по долговой нагрузке регулятор внедрит дифференцированные ставки по ипотеке с 2027 года.
Негізгі сәттер
- Жесткие ограничения по коэффициентам нагрузки и долга к доходу вводиться не будут
- С 2027 года ставка по ипотеке станет зависеть от суммы вашего первоначального взноса
- До начала 2027 года действуют текущие условия кредитования без дополнительных изменений
Нацбанк РК и АРРФР отказались от планов по ужесточению условий кредитования. Внедрение показателя КДД, ограничивающего общую сумму долга восьмью годовыми доходами, отменено. Также сохраняется прежний коэффициент долговой нагрузки (КДН) – 0.5.
«Мы приняли совместное решение отказаться от ужесточения требований по КДН и КДД, а также не снижать ГЭСВ по ипотеке», – пояснил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов.
Гибкие ставки с 2027 года
Вместо единого снижения ГЭСВ (полной стоимости кредита) до 20%, с 1 января 2027 года заработает дифференцированная система:
- 20% – если кредит не превышает 70% стоимости жилья (ваш взнос – от 30%).
- 25% – если банк покрывает более 70% стоимости недвижимости.
До наступления 2027 года предельный уровень ГЭСВ остается прежним – 25%.