Минпром: государство не будет сдерживать рост цен на жильё в Казахстане
Стоимость квартир останется рыночной, а государственная поддержка сохранится только для социального жилья и очередников.
- Государство не будет регулировать рыночные цены на жильё
- Квартиры для очередников закупают по государственным сметным нормативам
- Финансирование льготных жилищных программ продолжат увеличивать
Цены на жильё в Казахстане государство регулировать не планирует. Об этом на брифинге по итогам заседания правительства сообщил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов.
Поводом для вопроса стал рост стоимости квартир после принятия нового Налогового кодекса. По оценкам экспертов, часть застройщиков уже повысила цены примерно на 30%. Однако, как подчеркнул вице-министр, вмешиваться в ценообразование на коммерческом рынке государство не собирается.
Почему государство не регулирует цены на квартиры
По словам Куандыка Кажкенова, стоимость жилья определяется спросом и предложением.
«Государство не регулирует эти цены, все зависит от спроса и предложения. Если на рынке кто-то приходит и готов покупать это жилье по такой цене, это зависит от его покупательской способности. Государство здесь четко регулирует арендное и кредитное жилье. На сегодняшний день у нас около 900 тыс. очередников из социально уязвимых слоев населения. Я тоже мониторю эти сайты. Есть информация, что, наоборот, где-то наблюдается снижение цен, потому что в отдельных регионах ситуация зависит от спроса и предложения», – отметил вице-министр.
Как государство закупает жильё для очередников
Для покупки квартир у застройщиков применяется собственная методика расчета стоимости строительства. Она учитывает цену каждого конструктивного элемента и используется только при закупке жилья для граждан, состоящих в очереди.
По словам Кажкенова, государство больше не строит жильё самостоятельно, а выкупает квартиры у частных застройщиков по утвержденным сметным нормативам, а не по рыночным ценам в 500–600 тыс. тенге за квадратный метр.
Иногда для очередников приобретают лишь часть квартир в новом доме, а остальные застройщик продает на открытом рынке.
Сколько средств выделяют на жилищные программы
В прошлом году на строительство арендного жилья направили 219 млрд тенге. В 2026 году финансирование планируют увеличить.
Еще 155 млрд тенге предусмотрено на кредитное жильё для очередников по ставке 2,5% годовых. Годом ранее на эти цели было выделено 140 млрд тенге.
Жилищные сертификаты и бесплатная приватизация
Для отдельных категорий граждан продолжают действовать жилищные сертификаты, которые помогают оплатить первоначальный взнос по льготным ипотечным программам со ставками 2% и 5%. В текущем году количество таких сертификатов увеличили почти в 2,5 раза.
Также сохраняется право бесплатной приватизации арендного жилья для 11 категорий граждан. В 2025 году этой возможностью воспользовались 15 тысяч семей.