В Казахстане запускают ипотеку «Ұмай» и «Зелёную ипотеку»: условия, ставки и требования
Хорошие новости для тех, кто планирует покупку жилья: Отбасы банк снова запускает две популярные программы. Банк договорился с Азиатским банком развития о займе в 90 млрд тенге. Этих денег хватит, чтобы выдать больше 2000 кредитов на первом этапе.
Когда ждать и какие будут ставки
Точные даты старта и проценты банк объявит чуть позже. Скорее всего, приём заявок начнётся во втором полугодии. По опыту прошлых лет, ставки стартуют с 14–15%, а через несколько лет регулярных выплат они снижаются. Скорее всего, в этот раз схема останется прежней.
Женская ипотека «Ұмай»: что изменилось
Программа по-прежнему рассчитана только на работающих женщин, но условия стали гибче.
- Доходы: Раньше считали только зарплату самой участницы (до 640 тысяч тенге). Теперь смотрят на общий доход семьи – он должен быть не выше 1,25 млн тенге в месяц.
- Сумма и срок: Можно взять до 50 млн тенге на срок до 25 лет.
- Первоначальный взнос: Зависит от города. В Алматы и Астане нужно оплатить продавцу 20% от стоимости квартиры, банк добавит остальные 80%. В регионах условия ещё мягче: ваш взнос – всего 15%.
Какое жильё можно купить:
- Новостройки (готовые или строящиеся под гарантию КЖК).
- Вторичку, но дом должен быть не старше 2016 года.
Квартиру оформляют на женщину, но если она замужем, жильё считается общим имуществом. При необходимости можно привлечь созаёмщиков.
«Зелёная ипотека» для всех
Эта программа доступна всем казахстанцам, кто ценит экологичность и энергоэффективность.
- Условия: Сумма до 50 млн тенге, срок до 25 лет, семейный доход – до 1,25 млн тенге.
- Взнос: Минимум 20% от цены жилья нужно отдать продавцу сразу.
- Особенности жилья: Можно взять первичку или строящийся дом с гарантией КЖК. Вторичный рынок тоже доступен, но здание должно иметь сертификат OMIR (уровня серебро, золото или платина).
Деньги на ремонт
По обеим программам можно получить до 15 млн тенге на ремонт жилья, в котором вы уже живёте. Срок кредита такой же – до 25 лет, а на депозит в банке нужно положить от 0 до 50% от суммы.
Главные плюсы программ
- География: Жильё можно присмотреть в любом регионе Казахстана, прописка значения не имеет.
- Никаких ограничений по собственности: Неважно, есть ли у вас уже квартира. Программы позволяют купить второе или третье жильё.
Как подготовиться к запуску
Банк традиционно будет проверять вашу платёжеспособность. Главное требование – стабильный официальный доход и пенсионные отчисления как минимум за последние 6 месяцев.
При расчётах банк учтёт не только вашу зарплату, но и количество детей, иждивенцев и наличие других кредитов. Поэтому сейчас лучшее время, чтобы закрыть мелкие рассрочки и потребительские займы. Так шансы на одобрение нужной суммы станут гораздо выше.