Аренда коммерческой недвижимости в Казахстане подорожала почти на 20%
Стоимость аренды офисов и коммерческих помещений продолжает расти, хотя во втором квартале 2026 года динамика оказалась минимальной.
- За год аренда коммерческой недвижимости выросла на 4,1%, за пять лет – на 19,3%
- Самый заметный рост зафиксирован в Астане и Акмолинской области
- Долгосрочный тренд рынка остается положительным
Аренда коммерческой недвижимости в Казахстане остается на высоком уровне. По данным Бюро национальной статистики, во втором квартале 2026 года цены практически не изменились по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Индекс составил 100,1%, однако в годовом и пятилетнем разрезе рост остается заметным.
Как изменились цены на аренду коммерческой недвижимости
По сравнению со вторым кварталом 2025 года аренда офисов и других нежилых помещений в среднем по стране подорожала на 4,1%. Самый высокий годовой рост зафиксирован в Астане, где стоимость аренды увеличилась на 6,7%. Следом идут:
- Западно-Казахстанская область – 5,3%;
- Павлодарская область – 4,2%;
- Костанайская область – 3,8%;
- Акмолинская область – 3,7%;
- Карагандинская область – 3,7%;
- Мангистауская область – 3,4%;
- Восточно-Казахстанская область – 3,2%.
Самые скромные изменения отмечены в Атырауской области, где аренда выросла лишь на 0,2%. В Кызылординской области цены прибавили 0,5%, в Алматинской области – 1,2%.
Где аренда выросла за квартал
За три месяца цены на аренду коммерческой недвижимости почти не изменились, однако рост зафиксировали в Алматинской области – 0,6%, Акмолинской области – 0,5% и Астане – 0,4%.
В нескольких регионах аренда, наоборот, немного подешевела:
- Карагандинская область – 0,7%;
- Жетысуская область – 0,5%;
- Атырауская область – 0,3%.
- За пять лет аренда коммерческой недвижимости выросла почти на 20%
Если сравнивать с четвертым кварталом 2020 года, стоимость аренды коммерческой недвижимости в Казахстане увеличилась на 19,3%.
Самый существенный рост зафиксирован в следующих регионах:
- Акмолинская область – 32,4%;
- Актюбинская область – 23,8%;
- Карагандинская область – 22,7%;
- Астана – 21,5%;
- Мангистауская область – 20%.
Наиболее умеренный рост за пять лет наблюдался в:
- Атырауской области – 2,3%;
- области Ұлытау – 3,1%;
- Кызылординской области – 3,2%;
- Туркестанской области – 3,4%.
- Что происходит на рынке недвижимости Казахстана
На фоне роста аренды коммерческих помещений рынок жилья замедлился. В мае продажи квартир снизились на 13,5% за месяц и на 10,5% за год, а цены на готовые новостройки начали корректироваться.